AGENZIA 3

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• 140m
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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Labico località Colle Spina e precisamente in via XVII strada una splendida villa angolare, costruzione del 2014, di 140 mq su tre livelli con giardino di 450mq circa. La soluzione è indipendente con accesso sia carrabile che pedonale dal giardino risulta essere molto luminosa grazie alla posizione leggermente collinare, all'esposizione al sole per la maggior parte della giornata e alla leggera pendenza del terreno che rende il piano S1 catastale un vero e proprio piano terra su un lato. La villa al piano terra è composta da un bellissimo porticato coperto con affaccio sul giardino, salotto luminoso con porta finestra per l'uscita sul porticato , camera da letto matrimoniale, cameretta con impianto predisposto per essere una cucina e bagno con finestra e box doccia. Questo piano è totalmente rifinito con un parquete di pregio e le due camere hanno porte a scrigno. Il piano S1 invece è accessibile sia internamente dal piano terra, tramite una comoda ed elegante scala rifinita in marmo con corrimano in ferro fatta artigianalmente, che esternamente dal giardino tramite porta finestra, dove troviamo una grande sala hobby composta da cucina abitabile a vista con cucina su misura in legno massello, ampio salone con camino per passare momenti di relax in compagnia, stufa a idro-pellet per la produzione di acqua calda e impianto di riscaldamento con un eccezionale rendimento per un piacevole calore esteso in tutta la casa. Accedendo al piano primo troviamo una comoda camera da letto matrimoniale mansardata con terrazzino privato e un comodo bagno finestrato con doccia. L’immobile è in ottimo stato, gli infissi sono in pvc effetto legno con doppio vetro camera a taglio termico con apertura anche a vasistas, combinato con persiana e inferriata in ferro blindate e i pavimenti sono in gress porcellanato di primissima scelta, tutte le porte interne sono in legno massello e portoncino blindato con serratura a cilindro europeo. L’immobile può adattarsi anche per chi cercasse una soluzione divisibile, ottima per due nuclei familiari avendo i due piani principali accessi indipendenti. L'ampio giardino angolare con impianto di illuminazione, permette il parcheggio di molte auto, può accogliere in estate una bella piscina e la parte mattonata più riservata è ottima per passare il tempo in compagnia con cene, pranzi e relax. La zona è immersa nel verde ed è ottimale per chi cerca una soluzione dalla elevata tranquillità ma al contempo comoda per raggiungere sia i caselli autostradali di Valmontone e San Cesareo che i servizi di prima necessità del Comune di Labico.

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• 140m
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Mediazionecasa è lieta di proporre in vendita Villa Angolare a Montecompatri Situata nel cuore di Montecompatri, precisamente in Via Cavour, questa villa angolare si trova in un elegante e esclusivo residence costruito nel 2008, che regala una vista panoramica spettacolare e suggestiva. Il paesaggio circostante, con le sue colline verdi e le vallate che si estendono a perdita d'occhio, incornicia perfettamente la proprietà, offrendo un contesto di rara bellezza, che rende ogni angolo di questa villa un angolo di tranquillità e serenità. La posizione privilegiata dell’immobile consente di godere di una vista mozzafiato, mentre la vicinanza ai principali servizi di prima necessità e alla fermata del bus assicura una connessione rapida e comoda con Frascati e Roma. Oltre alla posizione incantevole, il residence offre anche un elevato livello di sicurezza, grazie alla presenza di un cancello automatico che garantisce l'accesso esclusivo ai residenti. Questo cancello crea un ambiente protetto e privato, ideale per famiglie che cercano tranquillità e protezione, lontano dal traffico e dalle intrusioni esterne. La sicurezza offerta dal residence è un valore aggiunto che contribuisce a rendere questa villa ancora più interessante e sicura, per chi desidera vivere in un contesto riservato e protetto. La villa, in perfette condizioni, si sviluppa su una superficie di circa 140 mq distribuiti su 4 livelli, progettati per sfruttare al meglio la luce naturale e l’ampio respiro del paesaggio circostante. Al piano terra, un luminoso e spazioso salone si apre con grandi vetrate sul porticato, da cui si può godere della vista sulla vallata sottostante. La bellezza della natura circostante entra in ogni angolo della casa, creando un’atmosfera di pace e intimità. A completare questo livello, una meravigliosa cucina abitabile a vista, un comodo bagno di servizio e un giardino di circa 120 mq, perfetto per godere delle giornate all’aperto e per ospitare amici e familiari. Al piano inferiore, accessibile sia internamente che esternamente tramite una serranda basculante effetto legno con apertura automatica, troviamo un ampio locale garage con bagno di servizio e un camino, che può essere facilmente trasformato in una spaziosa sala hobby. Inoltre, davanti all'entrata del garage è possibile parcheggiare un’ulteriore auto, offrendo una comoda soluzione per la gestione dei veicoli. A parte, è anche possibile acquistare un altro posto auto, garantendo un'ulteriore comodità per le famiglie con più veicoli. Al piano primo, la zona notte è un autentico punto di forza di questa villa. Qui, trovano spazio 3 camere da letto, tutte disposte sullo stesso piano. Questa rara e preziosa caratteristica offre una soluzione ideale per le famiglie, poiché consente ai genitori di vivere vicino ai propri figli, anche quelli più piccoli. Potrete godere della serenità di avere tutti i membri della famiglia vicini, senza dover affrontare la separazione tra le diverse aree della casa. La camera matrimoniale è dotata di un terrazzino esclusivo con vista panoramica, mentre le altre due camere sono altrettanto spaziose e luminose. Un bagno con finestra completa questo livello. Infine, al piano secondo, troviamo una grande camera matrimoniale mansardata, dotata di climatizzatore e caratterizzata da un lucernaio che inonda la stanza di luce naturale. L’immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni. È dotato di infissi in legno con doppio vetro camera e taglio termico, persiane in legno con grate in ferro, porte interne in ottimo stato e pavimenti di design, che aggiungono eleganza e funzionalità all’abitazione. La villa, grazie alla sua posizione privilegiata e alla bellezza del paesaggio che la circonda, è ideale per famiglie numerose, che potranno godere della privacy e della tranquillità del giardino dislocato su due livelli, perfetto per momenti di relax e per vivere all’aperto in totale armonia con la natura. Non perdere l’opportunità di vivere in un angolo di paradiso, in un contesto sicuro e protetto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

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• 80m
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Mediazionecasa propone in vendita in zona Colle del Sole Prenestina in contesto molto silenzioso e residenziale, esattamente in Via Baradili un appartamento in villa senza condominio, posto al piano primo ed ultimo con entrata indipendente, al piano terra da vialetto pedonale. Internamente l'appartamento è in eccellenti condizioni, composto da: salone con angolo cottura pratico , funzionale e facilmente arredabile, con ripostiglio e due porte finestre per l'uscita su un terrazzino comodo da poter attrezzare per passare momenti di relax in compagnia. Nella zona notte , nettamente staccata dalla zona giorno grazie un disimpegno, troviamo un bagno finestrato con doccia e due camere da letto, di cui una arredata per i bambini. Gli infissi sono tutti in alluminio vetro-camera e sono presenti su tutte le finestre le persiane in ferro e le zanzariere.

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• 140m
• N.C.

Mediazionecasa propone in vendita a Torre Angela, esattamente in Via Orazio Borgianni, una bellissima Villa a schiera ristrutturata così composta: Al piano terra entrata indipendente con cancelletto pedonale dal giardino mattonato di circa 25 mq, portoncino blindato e inferriata per l'accesso alla casa dove entrando troviamo un comodissimo salone con porta finestra per l'uscita su un balcone, cucina a vista abitabile con uscita su un altro balcone e bagno con doccia e finestra. Salendo al piano primo tramite una comoda scala rivestita in legno massello troviamo un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta con balcone, disimpegno e bagno finestrato con vasca idromassaggio, proseguendo al secondo piano troviamo una ampio ambiente mansardato con finestra. Al piano seminterrato, sempre collegato da scala interna, troviamo una spaziosa sala hobby con accesso anche indipendente dall'esterno con portoncino blindato e inferriata, composta da un ampio salone con angolo cottura in muratura, camino e forno per condividere momenti di relax in compagnia e da un bagno di servizio. La villa risulta essere in eccellenti condizioni interne, sia il piano terra che il piano primo sono rifiniti in parquet, su tutte le finestre sono installate inferriate in ferro e avvolgibili, mentre gli infissi sono in legno L'abitazione è dotata di impianto di allarme e climatizzazione, oltre a riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. In un contesto di assoluta tranquillità ma vicino a tutti i principali servizi di prima necessità come negozi, bar e supermercati, banche ,vicino al Centro Commerciale Le Torri e a soli 800 metri di distanza dalla fermata della metro C Torre Angela.

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• 180m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita una villa unifamiliare all'interno di un esclusivo residence con piccolo parco attrezzato per i bambini e area relax, situato in uno dei colli più belli e suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche della Villa Unifamiliare: Superficie e Composizione La Villa si sviluppa su due livelli con una superficie coperta di circa 180 mq, internamente così composta: entrando al piano terra troviamo una grandissima zona giorno da circa 67 mq con ampie vetrate, predisposizione del camino e cucina. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno con un disimpegno, troviamo due ampie camere da letto, bagno con finestra e la scala in muratura per l'accesso al piano primo. Piano Primo composto da 3 camere da letto e servizio Esternamente troviamo due ampi porticati frontali e un giardino privato di circa 500 mq con accesso carrabile per i posti auto. Possibilità di personalizzazione di tutti gli ambienti secondo le proprie esigenze di vita e della rifinitura interna. Finiture di Alta Qualità: Le villa sarà dotata di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. La sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. La villa è progettata per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-sud-ovest, garantendo agli ambienti luminosità tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

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• 100m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita a Roma, zona San Giovanni esattamente a Via Voghera L'attività di Bar Tavola Calda di 100 mq totalmente arredato con bancone caffetteria, tavola calda e bancone liquori, cucina arredata professionale con cappa e frigoriferi di 19 mq circa , sala con 30 posti a sedere, sisal, bagno, serrande antiscasso e verranno messe le cappottine/tende. Condominio 70 mese contratto da euro 1600 mese scadente novembre 2025

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• 87m
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MediazioneCasa propone in vendita a Roma, Valle Fiorita, Via Ispica Appartamento di 87 mq circa, situato al piano terra, con un giardino di circa 50 mq e possibilità di ingresso indipendente. L'immobile è composto da: Ampia sala da pranzo ,Corridoio, Cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, Bagno grande con finestra, Camera da letto matrimoniale con due ampie finestre, Cameretta con finestra alta, che affaccia sulla camera da letto ,Grazie all'ampia metratura e alla doppia finestra nella camera da letto, è possibile realizzare facilmente una seconda camera con finestra classica, apportando modifiche interne. Il giardino di circa 50 mq, pavimentato in mattonato, dispone di un cancelletto che permette l'accesso diretto dalla strada, consentendo di separarsi facilmente dal condominio. Completa la proprietà un gazebo nel giardino. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento, ma è in ottimo stato di manutenzione generale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

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• 100m
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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Olevano Romano, zona Contrada Rossa Proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 100mq, disposta su due livelli, con terrazzo e ampio terreno circostante di circa 1300mq. Descrizione: Piano terra: salone, cucina, camera, cantina e portico. Piano primo: due camere, bagno e ampio terrazzo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre una posizione tranquilla, ideale per chi cerca privacy e indipendenza. Note: L'immobile non usufruisce di servizi diretti. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!

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Mediazionecasa propone in vendita: nel comune di Roma, località pratofiorito, via Geraci Siculo Appartamento ristrutturato meno di un anno fa, di 100 mq posto al piano terra rialzato così composto: Salone con angolo cottura di 45 mq circa con porta finestra per uscita sul terrazzo e sul balcone e,bagno zona giorno, disimpegno che porta verso la zona notte composta da una matrimoniale di 18 mq con uscita sul balcone, secondo bagno con finestra, altra camera da letto, ripostiglio/cabina armadio, altro ripostiglio e soppalco. L'appartamento è stato ristrutturato completamente meno di un anno fa, infissi a taglio termico certificati in pvc effetto legno, grate di sicurezza su tutte le finestre e caldaia a condensazione.

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• 90m
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Mediazionecasa propone in vendita Nel comune di Roma , località Tor sapienza, Via Longoni Appartamento ristrutturato, disposto su due livelli, piano primo e secondo , di 90 mq circa. così composto:piano primo ampio salone con uscita sul balcone, cucina abitabile , bagno e scala interna per l'accesso al piano secondo dove troviamo la zona notte rifinita interamente con il parquet è composta da un altro bagno e due camere da letto di cui una con uscita sul balcone. Tutte le serrande sono elettriche, l'appartamento è in eccellenti condizioni poiché ristrutturato recentemente e va solo ritinteggiato. possibilità di dividere l'abitazione in due appartamenti, uno per piano, poiché anche il piano secondo è fornito di una porta d'entrata dal pianerottolo condominiale. Ottimo per uso investimento sia come unica abitazione o divisa in due abitazioni. possibilità di acquistare separatamente un box auto