• 1
• 1
• 78m
• N.C.

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore di San Cesareo, in Via della Faina, un affascinante rustico di categoria C2, con una superficie di 78 mq, arricchito da un suggestivo portico e circondato da un ampio terreno di 9000 mq. Questa proprietà, realizzata nel 2001 con materiali di alta qualità, è in stato grezzo, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile, progettato per essere antisismico e ben isolato dal terreno, rappresenta la base ideale per creare un'accogliente residenza. Grazie alla sua configurazione, è possibile trasformarlo in un comodo trilocale, dotato di ampi spazi esterni, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta o per vivere con i propri animali. Il terreno, leggermente scosceso, si presta bene a diverse attività, offrendo la possibilità di realizzare un orto, un giardino o semplicemente uno spazio verde da utilizzare per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. La posizione dell'immobile è strategica: ci troviamo a soli 1,5 km dal centro di San Cesareo, mentre i collegamenti con Roma sono estremamente comodi, con la capitale distante appena 6 km e la stazione ferroviaria di Zagarolo a soli 4 km. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/2ywHoVgzgEE Cod. imm. 90T

• 3
• 3
• 110m
• G

Villa Angolare, in un delizioso comprensorio, ubicata nel quartiere Giardini di Corcolle, Roma est. Recente costruzione, anno 2008, esterno in tinta La superficie della nostra proposta immobiliare è di circa 110 mq, distribuita su tre livelli ottimamente suddivisi, per un ottimale utilizzo. Piano terra e primo piano sono Collegati tra loro da una comoda scala in muratura. Il piano seminterrato ha accesso indipendente dal giardino privato. La villa angolare è attualmente cosi suddivisa: al piano seminterrato ampio salone con cucina a vista, bagno e locale caldaia. Il piano terra si compone di un delizioso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera bagno con vasca e di comodo portico. Per mezzo della scala in muratura accediamo al primo piano che si compone di una camera mansardata e un bagno finestrato (lucernaio). Il giardino di circa 100 mq, pertinenza esclusiva, della nostra villa angolare è in parte verde ed in parte pavimentato, dove è presente il posto auto scoperto. La nostra soluzione dispone di due cancelli uno pedonale e uno carrabile per l’accesso al posto auto di proprietà. La soluzione dispone inoltre di riscaldamento autonomo, pannelli solari, n. 3 climatizzatore, persiane in e grate di sicurezza. Ottime rifiniture. Per non parlare della sua posizione! A pochi passi della fermata bus e da tutti i servizi di prima necessità A pochi minuti dall'autostrada, dal centro commerciale Roma est e da Via Prenestina Per ogni chiarimento non esitate a contattarci! Fissa una visita!

• 2
• 1
• 25m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita nel delizioso borgo di Rocca di Cave e precisamente in Piazza del Municipio un appartamento di circa 25mq. posto al piano terra, cosi disposto: ingresso, cucina camera e bagno.

• 4
• 2
• 105m
• A+

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Palestrina e precisamente in via Madonna delle Grazie, quattro porzioni di bifamiliare in corso di costruzione, con consegna prevista per Giugno 2026, su due livelli entrambi residenziali di 105mq calpestabili, oltre porticato di 12 mq, terrazzo di 7 mq e giardino di 250mq con sovrastante tettoia di 25 mq per due posti auto coperti. Ogni unità immobiliare è composta al piano terra da un ben distribuito salone con affaccio diretto al giardino tramite un’ampia porta finestra che rendono l’ambiente molto luminoso, un disimpegno che ci conduce sia alla cucina abitabile con uscita diretta al porticato sia la bagno; una comoda scala ci accompagna alla zona notte servita da una camera padronale con terrazzo ad uso esclusivo, 2 ampie camerette ed un bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati e godono di un’ottima esposizione solare. Particolare sia la metodologia di costruzione che posizionano l’immobile in classe energetica A4 sia le rifiniture interne con la possibilità attualmente di scegliere i materiali di rifinitura se non ancora ordinati dall’impresa esecutrice. L’immobile sarà dotato: - di struttura in cemento armato tipo Modus di ultima generazione con coibentazione sia interna che esterna con Isolante termico da 8+8 cm di camera d’aria tipo modus alle pareti; - Pannelli fotovoltaici da 3 KW con predisposizione accumulo; - Tetto isolato con pannelli ISOVER da 10 cm con tegole in cemento e canala in alluminio; - soglie, stipiti e copertine in travertino; - Impianto elettrico interamente sfilabile adeguatamente dimensionato e certificato come da normativa vigente; - Predisposizione dell’impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico e pompa di calore; - Impianto di riscaldamento per piano terra mediante radiante a pavimento e fancoil o condizionatore sul piano primo. L’impianto termico verrà alimentato da caldaia a gas mono-temperatura; - Grate nelle zone giorno e persiane nelle zone notte in ferro pre-zincato a freddo e verniciatura al forno; - Finestre in pvc bianco Rehau Euro 70, Telaio L 64 mm; - Porte tamburate in legno multistrato; - Portone blindato con cilindro europeo; - Pavimenti in marmo di carrara. Rivestimenti da scegliere su 3 campioni. Ottima la posizione degli immobili situati a 700m da Viale Pio XII e dal centro di Palestrina ma nel contempo in zona verdeggiante, panoramica e silenziosa. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/ULijS0vCblI Cod. imm. 330FM

• 6
• 2
• 150m
• E

!!! A BREVE SERVIZIONE FOTOGRAFICO ONLINE !!! MediazioneCasa propone in vendita In una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali, un elegante villino su tre livelli, che non necessita di lavori di ammodernamento e pronto per essere abitato, perfetto per chi cerca spazi ben distribuiti, luminosità e comfort. Al piano terra, vi è l’ampia zona giorno con angolo cottura con penisola che si apre su un giardino privato di 50 mq, ideale per cene all’aperto e momenti di relax. Completa il piano un comodo bagno finestrato. Al primo piano troviamo la zona notte, con due camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano ospita una mansarda vivibile, perfetta come studio o camera aggiuntiva. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la sala hobby al piano seminterrato, uno spazio versatile con accesso diretto al box auto. 🔹 Utenze autonome e dirette 🔹 Ristrutturato – nessun intervento necessario 🔹 Posizione strategica, vicino ai principali servizi 💰 Un’occasione da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 📞 MediazioneCasa

• 4
• 2
• 220m
• F

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Valmontone e precisamente in via Colle Siciliano, una villa unifamiliare di 220mq oltre porticato di 40 mq, box auto di 30mq e 3000mq di giardino ben curato, pianeggiante e ottimamente distribuito tra ampio e comodo viale di accesso ed area a verde vivibile e funzionale. Ci accoglie al piano terra il porticato che permette l’accesso sia all’ampio box auto sia all’ingresso principale della soluzione che tramite comode scale ci conduce al piano primo dedicato esclusivamente alla zona giorno con un grande, ben distribuito e luminosissimo salone con termocamino e con angolo cottura e isola centrale; quest’ultimo dotato anche di un balcone con affaccio sul giardino . Al piano secondo, destinato esclusivamente a zona notte, troviamo 3 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, un locale ripostiglio ed un bagno sia con vasca sia con ampio box doccia con cromo e musica terapia. La villa è stata ristrutturata totalmente nel 2015 con particolari e ricercati materiali di prima scelta: scale in marmo, pavimenti in gres porcellanato di prima scelta effetto cotto, infissi in legno interno e alluminio esterno con doppio vetro, marca Schuco e persiane blindate, condizionatori a pompa di calore in tutti gli ambienti con Fan-coil nel salone e nel vano scale, sistema di allarme con video-sorveglianza, termocamino collegato con il sistema di riscaldamento a doppia alimentazione legna/pellet, cisterna riserva acqua con autoclave, predisposizione pannello solare e pozzo artesiano per irrigazione esterna. La zona, infine, composta principalmente da soluzioni indipendenti, è immersa nel verde ma al contempo offre comunque la comodità di raggiungere tutti i servizi in pochi minuiti di auto; infatti, dista solo 1,5 km da Via di Artena, 3,5 km dal casello autostradale A1 di Valmontone e 6 km dall’Outlet e dal parco giochi Magic Land. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/7rIF7KtxcQc Cod. imm. 290A

• 2
• 1
• 68m
• G

Via Dei Monti di Primavalle - adiacente metro A" Battistini" In stabile in ottimo stato in cortina composto da 5 piani con ascensore Mediazionecasa propone in vendita un appartamento bilocale sito al primo piano composto internamente da: soggiorno cucina semi-abitabile camera da letto matrimoniale bagno finestrato ed ampio terrazzo di circa 70 mq L'immobile si presenta ristrutturato ed è dotato di: riscaldamento autonomo aria condizionata porta blindata infissi in alluminio e doppio vetro inferriate

• 6
• 4
• 240m
• F

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in via Colle Sfiamma, a soli 7 minuti dal centro, una villa unifamiliare che si sviluppa principalmente su due livelli per una metratura totale di 240 mq oltre un box auto di 30 mq, una cantina di 30mq ed un terreno di 5000mq. Mediante un ampio porticato (25mq) si accede al piano terra della soluzione composto da un grande e luminosissimo salone con camino, una comoda e ben distribuita cucina con ampia area pranzo con affaccio su un ulteriore porticato di 50mq attrezzato con area forno a legna e barbecue. Al piano primo, dedicato totalmente alla zona notte, ci accoglie una camera da letto padronale con bagno in camera e balcone privato, due camere singole di cui una con bagno interno, uno studio ed un bagno di servizio; inoltre, questo piano gode sia di un terrazzo di circa 60 mq con vista panoramica sia di un’ulteriore zona mansardata da adibire ad ulteriore camera/studio. Completa la proprietà un’ampia zona verde di circa 5000mq in parte mattonata in porfido che circonda tutta la villa, un’area verde a giardino ed una parte a terreno agricolo. Ottime le rifiniture dell’immobile in stile casale ristrutturato nel 2004: porte in legno massello, infissi in pvc con vetro camera, persiane in ferro, porta blindata, condizionatori, pavimento in gres effetto cotto in alcuni ambienti, scale in legno e particolari rifiniture in pietra e cotto in diversi ambienti dell’immobile. Posizione strategica a solo 5 minuti dal centro paese ma nel contempo in zona verdeggiante e panoramica. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtube.com/shorts/vOKoow4yTsE Cod. imm. 329CS

• 7
• 2
• 150m
• N.D.

ARTENA - CONTRADA CAVONE - si propone in vendita villa indipendente da rifinire, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. L’abitazione, disposta su due livelli, offre ambienti spaziosi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e privacy. Distribuzione interna: Piano primo: ingresso, ampia camera matrimoniale, bagno, sala da pranzo open space con grandi finestre che garantiscono un'ottima luminosità. Piano terra: soggiorno con cucina a vista, camera da letto, cameretta e bagno. Spazi esterni: la proprietà è circondata da un giardino di circa 1000 mq, perfetto per momenti di relax e attività all'aperto. Completa l’abitazione una corte privata di circa 100 mq. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza immersa nella natura senza rinunciare alla comodità degli spazi ben distribuiti. L'IMMOBILE NON è MUTUABILE POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE TERRENO AGRICOLO ADIACENTE di mq. 5500 c. a. il terreno è pianeggiante, recintato ed è dotato di allaccio dell'acqua. NON MUTUABILE.!!!

• 3
• 1
• 46m
• N.D.

RTENA CENTRO - VENDESI ATTIVITA' PIZZERIA AL TAGLIO Proponiamo in vendita un'attività commerciale di pizzeria al taglio già avviata, situata in una posizione strategica nel centro di Artena, di fronte alla scuola elementare, con un elevato passaggio di clienti, ideale per chi desidera intraprendere un'attività senza necessità di avviamento. Con un contratto di locazione attuale, con un affitto mensile di €500,00, il locale, di 46mq, è suddiviso in due ambienti distinti: una sala clienti ben organizzata, dotata di un bancone come nuovo e tavolo al muro con sgabelli, e una cucina funzionale completa di tutti gli spazi necessari, tra cui spogliatoio, bagno e ripostiglio. L'attività gode di una clientela fidelizzata e offre un'ottima opportunità di crescita, grazie alla posizione favorevole e alla presenza di una scuola nelle immediate vicinanze. Il locale è completamente operativo e pronto per essere gestito, con licenze e permessi già in regola.