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SAN CESAREO: VILLA UNIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE CENTRO PAESE CLASSE ENERGETICA A

San Cesareo (RM) Codice: RM12167 100mq
€ 299.000,00
Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in Via Antonio Gramsci, tra Monte di Casa e Via Filippo Corridoni, in pieno centro paese, una villa unifamiliare su due livelli di nuova costruzione di totali 100 mq oltre serra bioclimatica di 12 mq e giardino perimetrale di 500mq.
L’immobile è composto, come da permesso a costruire rilasciato, da un comodo salone con angolo cottura con affaccio diretto sia al giardino che alla serra bioclimatica, una camera da letto con bagno in camera, un’ampia cameretta ed un bagno al piano terra; camera con bagno e balcone al piano primo. La villa, attualmente in fase di inizio lavori, sarà consegnata nel mese settembre 2025.
Particolari le rifiniture interne con la possibilità attualmente di scegliere i materiali di rifinitura interna se non ancora ordinati dall’impresa esecutrice; l’immobile sarà dotato:
- di struttura in cemento armato tipo Modus di ultima generazione con coibentazione sia interna che esterna con Isolante termico da 8+8 cm di camera d’aria tipo modus alle pareti;
- tetto isolato con pannelli ISOVER da 10 cm con tegole in cemento e canala in alluminio;
- soglie, stipiti e copertine in travertino;
- Impianto elettrico interamente sfilabile adeguatamente dimensionato e certificato come da normativa vigente;
- Predisposizione dell’impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico e pompa di calore;
- Impianto di riscaldamento per piano terra mediante radiante a pavimento e fancoil o condizionatore sul piano primo. L’impianto termico verrà alimentato da caldaia a gas mono-temperatura;
- Grate nelle zone giorno e persiane nelle zone notte in ferro pre-zincato a freddo e verniciatura al forno;
- Finestre in pvc bianco Rehau Euro 70, Telaio L 64 mm;
- Porte tamburate in legno multistrato;
- Portone blindato con cilindro europeo;
- Pavimenti in marmo di carrara. Rivestimenti da scegliere su 3 campioni;
- Allacci in fogna diretti, acqua, corrente e gas già predisposti

Ottima la posizione con tutti i servizi raggiungibili a piedi e nelle immediate vicinanze come mezzi di trasporto per Roma, scuole elementari e medie, asilo nido, municipio e supermercati.


Guarda il video dell’immobile al seguente link:
https://youtu.be/wpW1GERFFr8


Cod. imm. 299FM


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: San Cesareo
  • Località: San Cesareo
  • Mq: 100
  • N. Vani: 4
  • N. Camere: 3
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: t-1
  • Terrazzo (mq): 0
  • Giardino (mq): 500
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: In corso di costruzione
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: N.D.

Planimetrie