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BIFAMILIARE IN BLOCCO: DUE UNITA' DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO

ROMA (RM) Codice: RM12160 400mq
€ 520.000,00
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Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita
🔑 Codice Unico: RM12160

🏡 BIFAMILIARE IN BLOCCO IDEALE PER DUE FAMIGLIE

📍 Località: Via Pula - Colle del Sole
📐 Superficie: 400 mq su tre livelli
🌳 Giardino privato: 1.000 mq tra area verde e zona pavimentata
🚗 Garage: 65 mq

🔹 Descrizione dell’immobile:
La villa si sviluppa su tre piani ed è perfetta per accogliere due nuclei familiari grazie alla suddivisione degli spazi interni.

✅ Piano Terra (1 blocco) : Ampio salone con camino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e grande terrazzo di 100 mq.
✅ Primo Piano (2 blocco) : Attualmente adibito a zona notte con tre camere matrimoniali (due con accesso al terrazzo), bagno finestrato e ripostiglio. Questo livello può essere trasformato in un appartamento indipendente con salone e cucina.
✅ Piano Seminterrato: Ampia sala hobby di 130 mq open space con bagno e garage di 65 mq.

💰 Prezzo: €520.000

✨ Caratteristiche principali:
🔸 Due livelli residenziali fuori terra (accatastati A/7)
🔸 Collegamento interno tra i piani tramite scala
🔸 Utenze dirette
🔸 Documentazione in regola
🔸 Costruzione anni ’80 con facciata recentemente ristrutturata

📍La zona di Colle del Sole, in particolare l'area circostante Via Pula, offre una varietà di servizi commerciali, tra questi si possono trovare bar, ferramenta, negozi di alimentari e altri servizi essenziali e una buona rete di trasporti pubblici.​

🚍 Trasporti Pubblici: La zona è ben servita da diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso altre aree di Roma.
Le linee principali che transitano nelle vicinanze di Colle del Sole includono:​ linea 045 - linea 075 - linea 508 - linea 555 e Servizi COTRAL.
Queste linee assicurano una buona connettività con il resto della città, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago. ​

Colle del Sole rappresenta una zona residenziale tranquilla che combina la serenità di un'area periferica con la comodità di avere servizi essenziali e trasporti pubblici a portata di mano.
La presenza di negozi locali e una rete di autobus ben strutturata garantiscono ai residenti un'esperienza abitativa confortevole e ben collegata al resto di Roma.

📞 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: ROMA
  • Località: Ponte di Nona-Colle del Sole
  • Mq: 400
  • N. Vani: 11
  • N. Camere: 5
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: SEMINTERRATO TERRA E PRIMO
  • Terrazzo (mq): 100
  • Giardino (mq): 1000
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto coperto
  • Vista Panoramica: No

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: N.D.

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