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• 1
• 110m
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Mediazionecasa propone in vendita nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Anagnina e precisamente in Via Tuscolana, un elegante ufficio di 110 mq, posto al primo piano di uno stabile direzionale (altezza soffitti H= 3,20 m). L’immobile, completamente e finemente ristrutturato con un design moderno ed ecocompatibile, si distingue per ambienti accoglienti e di forte impatto visivo, impreziositi da pareti con boiserie in doghe di legno ed inserti di verde verticale scenografico, oltre ad una pavimentazione uniforme in parquet/effetto legno. Inoltre l’ufficio viene venduto comprensivo di tutta la mobilia. Distribuzione interna: • Ingresso e Reception: Ampia ed accogliente zona d'attesa con desk per segreteria. • Stanza Consulenza: Riservata ed ideale per meeting operativi o colloqui diretti. • Sala Direzionale / Executive Office: Esclusivo ambiente privato diviso da eleganti e luminose pareti a vetrata, perfetto per ospitare sia una area riunioni sia la scrivania del capo ufficio. • Servizio igienico (W.C.). Punti di forza: • Posizione strategica: Adiacente allo snodo Anagnina e al centro commerciale, perfettamente collegato alle principali vie di scorrimento e mezzi pubblici. • Finiture di alto livello: Materiali di pregio, illuminazione a LED integrata a soffitto, finiture in legno e pareti vegetali che conferiscono un'atmosfera professionale e moderna. • Spazi ampi e luminosi: Soffitti alti 3,20 metri ed ampie vetrate interne che garantiscono ottima luminosità naturale agli ambienti. Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, agenzie o sedi di rappresentanza che ricercano un ambiente pronto all'uso e di forte immagine. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/vTPX_4JsvIQ Cod. imm. 249CT

• 2
• 1
• 50m
• F

ARTENA – VIA VALMONTONE | VENDESI ATTIVITÀ COMMERCIALE DI BAR In Via Valmontone, su strada ad alto scorrimento e in posizione strategica, vicino ai principali servizi, negozi e istituti bancari, si propone in vendita attività commerciale di bar. Il locale è completamente arredato e dispone di 10 tavoli, 40 sedie, bancone bar, zona cucina, serranda elettrica e impianto di videosorveglianza. È inoltre presente uno spazio parcheggio, che rende la posizione ancora più comoda e accessibile per la clientela. Una soluzione interessante per chi desidera avviare o sviluppare un'attività nel settore della somministrazione, in una zona di passaggio e ben servita. Canone di affitto delle mura: € 600,00 mensili. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare in privato.

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• 2
• 138m
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Mediazionecasa propone in vendita in un contesto riservato, nel Comune di Zagarolo, precisamente in Via Colle Pallone Nuovo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e il piacere di vivere appieno gli ambienti esterni. L’abitazione principale: La residenza si sviluppa al piano primo e offre una superficie di circa 138 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. • L’ingresso conduce a un accogliente salone doppio, caratterizzato da una comoda e funzionale cucina a vista e da una zona giorno ben organizzata, con spazi distinti dedicati al relax e alla convivialità. • Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e un bagno finestrato di generose dimensioni. • A valorizzare ulteriormente l’abitazione troviamo un bellissimo terrazzo coperto di circa 30 mq, uno spazio ideale per godersi momenti di relax all’aperto, dalla colazione al mattino alle piacevoli serate estive. Spazio multifunzionale al piano terra: Al piano terra è presente un ulteriore ambiente di circa 100 mq, attualmente adibito a ufficio, che offre interessanti possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. Grazie alla sua versatilità, lo spazio può essere destinato a studio professionale, ampia taverna oppure, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti necessari, a dependance per ospiti, creando così un ambiente indipendente da dedicare alla famiglia, agli amici o alle proprie attività. I due livelli non sono collegati internamente, caratteristica che consente di gestire gli ambienti in maniera autonoma e funzionale. Dettagli: La proprietà si distingue per l’ingresso carrabile indipendente, che conduce a un ampio piazzale pavimentato, perfetto per il parcheggio di più autovetture e per agevoli manovre. Il vero punto di forza è l’ampia area esterna privata di circa 1.500 mq, un’oasi di tranquillità impreziosita da un bellissimo giardino curato e da una piscina di generose dimensioni, 12 x 4 metri, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante la bella stagione. A completare questo spazio esclusivo troviamo un caratteristico gazebo in legno attrezzato con barbecue e forno a legna, perfetto per organizzare pranzi, cene all’aperto e momenti conviviali con famiglia e amici. Una soluzione dalle molteplici potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa capace di coniugare comfort, privacy e spazi esterni di grande valore, senza rinunciare alla possibilità di disporre di un ambiente aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie necessità. La combinazione tra l’ampia abitazione principale, lo spazio multifunzionale al piano terra, il giardino di circa 1.500 mq, la piscina e il gazebo attrezzato rende questa villa particolarmente interessante sia per la vita familiare sia per chi desidera accogliere ospiti e vivere appieno gli spazi all’aperto. Una proprietà da vivere in ogni stagione, dove gli ampi spazi e la versatilità degli ambienti incontrano il piacere di una vera dimensione di relax e convivialità. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/my_cdo5_r4c Cod. imm. 259A

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• 75m
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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, nel pieno centro, esattamente in Via Nazario Sauro, un appartamento trilocale di circa 75 mq, posto al piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo e dotato di terrazzo e corte esclusiva. Entrando nell’appartamento troviamo un ampio e luminoso salone con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo di circa 15 mq, uno spazio esterno ideale da sfruttare per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi piacevoli momenti di tranquillità. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una corte esclusiva mattonata, situata al piano terra, che offre la possibilità di parcheggiare le proprie autovetture all’interno della proprietà, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile per un immobile situato in pieno centro. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi in doppio vetro camera, persiane in ferro, pavimentazione e impianti in ottime condizioni, caratteristiche che contribuiscono a rendere l’immobile una soluzione interessante anche in prospettiva di un futuro utilizzo abitativo. Un aspetto particolarmente interessante riguarda la locazione in essere: l’immobile risulta attualmente locato con contratto in scadenza il 30/12/2027, consentendo all’acquirente di beneficiare di una rendita locativa già avviata fino alla scadenza contrattuale, secondo le condizioni del contratto vigente. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza. Ci troviamo nel pieno centro di San Cesareo, con tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali comodamente raggiungibili a piedi. L’autostrada e la stazione ferroviaria distano circa 4 km, rendendo agevoli gli spostamenti e i collegamenti con Roma e le zone limitrofe. Una soluzione versatile, ideale per due diverse esigenze: • Per uso abitativo: perfetta per chi desidera acquistare oggi un appartamento in una posizione centrale, con spazi esterni e corte esclusiva, da poter destinare alla propria abitazione alla scadenza della locazione, nel rispetto del contratto vigente. • Per investimento: interessante per chi desidera acquistare un immobile già locato, con un’entrata economica in essere e caratteristiche che possono favorire l’interesse del mercato locativo anche in futuro, in considerazione della posizione centrale e della vicinanza a tutti i principali servizi. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/_C4RkfBR9_s Cod. imm. 169PR

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• 127m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e più precisamente in Via Colle Savelli, adiacente a Via dei Ristretti, una porzione di trifamiliare angolare sviluppata su due livelli, per una superficie complessiva di 127 mq, con ingresso indipendente e corte esclusiva di circa 350 mq. La proprietà è immersa nel verde e si distingue per la tranquillità del contesto, gli spazi generosi e la presenza di un giardino curato e completamente vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o godersi il relax della propria casa. L'ampia corte esterna offre inoltre la comodità di poter parcheggiare le auto all'interno della proprietà, garantendo privacy e indipendenza. Al piano terra troviamo un ampio salone impreziosito dalla presenza del camino, un bagno e un comodo porticato di circa 28 mq, perfetto per essere attrezzato e vissuto durante la bella stagione, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. Salendo al piano superiore mediante scala esterna, si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali entrambe con uscita sul terrazzo di 27mq angolare, una cameretta e un bagno finestrato, una distribuzione degli ambienti pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia e garantire a ciascun componente il giusto spazio. L'immobile è pronto per essere abitato e offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità, trasformandolo nella casa ideale in cui vivere. La metratura interna, unita all'ampio spazio esterno e all'ingresso indipendente, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa comoda, funzionale e lontana dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Ottima anche la posizione, grazie ai collegamenti con il centro di Zagarolo, dove si trova la stazione ferroviaria con collegamenti per Roma Termini, e con il centro di San Cesareo, facilmente raggiungibile e comodo per accedere all'autostrada A1 Roma/Napoli. La stazione ferroviaria dista circa 2 km, i collegamenti Cotral circa 1,5 km e l'uscita autostradale circa 5 km, mentre la vicinanza alla Via Prenestina Nuova consente spostamenti agevoli verso le principali località della zona. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e ampi spazi da vivere, con il valore aggiunto di un giardino privato dove godersi la vita all'aria aperta e la libertà di una casa tutta da vivere, in un contesto verde ma ben collegato ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/bPX7_cPuOao Cod. imm. 219MB

• 10
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• 400m
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Mediazione Casa Artena presenta in vendita un'incantevole villa di generose dimensioni, circa Totali 400 mq, immersa in un ampio giardino di 3000 mq con una suggestiva piscina alta 2,40m. Il giardino presenta anche spazi pavimentati e un pozzo. La villa è dotata di allarme interno ed esterno, grate e zanzariere in ogni finestra, pannelli fotovoltaici per un totale di 20Kw. Posizionata a breve distanza dal cuore di Frascati, precisamente in via ENRICO FERMI, la villa si sviluppa su tre livelli: Il piano terra accoglie un ampio doppio salone, una cucina abitabile con camino, due accoglienti camere da letto e due bagni. Completano questa area una luminosa veranda dotata di pergotenda elettrica. Il primo piano, altrettanto luminoso, ospita due camere da letto mansardate e due bagni. Il piano seminterrato presenta una cucina con forno a legna e camino, una ulteriore camera da letto, due bagni e uno spazioso salone hobby. A corredo, la proprietà è dotata di cancello elettrico con videocitofono. un box auto di 37 mq da cui si accede tramite una rampa e una cantina di 10 mq. L'immobile è proposto alla vendita completo di arredi.

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• 0
• 80m
• N.C.

ZAGAROLO – TERRENO DI 9.100 MQ CON RUSTICO C/2 GREZZO DI 80 MQ Mediazionecasa propone in vendita, nel comune di Zagarolo, un terreno di circa 9.100 mq con annesso rustico allo stato grezzo di circa 80 mq, accatastato in categoria C/2 (magazzino/deposito). Il terreno, caratterizzato dalla presenza di diverse piante da frutto, offre ampi spazi verdi e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera dedicarsi alla coltivazione, trascorrere del tempo all'aria aperta o disporre di una proprietà immersa nella natura. All'interno della proprietà si trova un rustico C/2 di circa 80 mq, attualmente allo stato grezzo, da completare e rifinire in base alle proprie esigenze e nel rispetto della destinazione d'uso consentita. Una soluzione interessante per chi cerca un terreno di ampia metratura con un fabbricato già esistente, nel territorio di Zagarolo. Prezzo richiesto: € 89.000

• 7
• 2
• 147m
• N.C.

Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Cinecittà, un ampio appartamento di circa 147 mq, situato all’ottavo piano di una palazzina, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, ambienti ben distribuiti e numerose comodità a servizio dell’abitazione. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce nella zona giorno, composta da un luminoso salone e da una cucina abitabile, ambienti che offrono diverse possibilità di organizzazione e personalizzazione in base alle proprie esigenze. La zona notte si sviluppa attraverso tre camere da letto, adatte a una famiglia numerosa, a chi necessita di uno studio per il lavoro o desidera disporre di una stanza aggiuntiva per gli ospiti. Completano la disposizione interna due bagni, pratici per la gestione della quotidianità familiare. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dai due balconi di grandi dimensioni, spazi esterni che ampliano la vivibilità della casa e possono essere attrezzati per momenti di relax, per pranzi all’aperto o semplicemente per godere di uno spazio aggiuntivo durante la bella stagione. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzare gli ambienti e personalizzare le finiture secondo il proprio gusto, senza dover necessariamente affrontare una ristrutturazione completa. A rendere questa proposta particolarmente interessante contribuiscono le pertinenze comprese nella proprietà: una cantina, utile come spazio di deposito, un posto auto e un box auto, elementi di grande praticità nella vita quotidiana. Una soluzione immobiliare che si distingue per le metrature generose, la presenza di tre camere da letto, gli ampi spazi esterni e la dotazione di accessori, ideale per chi desidera una casa spaziosa da vivere e personalizzare in una delle zone più conosciute di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

• 8
• 2
• 196m
• N.C.

ARTENA (RM), VIA LA FOSSA – CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO, GARAGE E CASTAGNETO Mediazione Casa Artena propone in vendita, in Via La Fossa ad Artena (RM), una casa indipendente situata a soli 5 minuti dal centro del paese e in posizione ben servita. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la tranquillità della natura. L'immobile, di 196 mq distribuiti su due livelli, si distingue per la versatilità degli ambienti e per la possibilità di organizzare gli spazi in modo funzionale, risultando particolarmente interessante anche per due nuclei familiari. Piano terra: accogliente salone con termocamino, bagno e angolo cottura, dal quale si accede direttamente al garage di 71 mq e alla cantina di 23 mq. Primo piano: raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite scala esterna, è composto da corridoio, ampio salone con angolo cottura e camino, quattro camere da letto, bagno e terrazzo con balcone perimetrale, ideale per godere degli spazi esterni. Spazi esterni e terreno: la proprietà dispone di una corte pavimentata con impianto di illuminazione, ingresso carrabile e pedonale e un giardino circostante di 1.195 mq, arricchito da alberi da frutto e due rimesse per gli attrezzi. A completare la proprietà, 2.961 mq di castagneto, ideali per chi ama il verde, la natura e desidera godere di ampi spazi all'aperto. L'abitazione è dotata di infissi in legno e vetro con grate in ferro a tutte le finestre. Caratteristiche principali: Località: Artena (RM), Via La Fossa Superficie abitativa: 196 mq Disposta su due livelli Quattro camere da letto Garage di 71 mq Cantina di 23 mq Saloni con angolo cottura Termocamino al piano terra e camino al primo piano Terrazzo e balcone perimetrale Giardino di 1.195 mq con alberi da frutto Castagneto di 4.156 mq Corte pavimentata illuminata Ingresso carrabile e pedonale Due rimesse per attrezzi Infissi in legno e vetro con grate in ferro Classe energetica: G Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi interni, un grande giardino e un terreno con castagneto, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro del paese in pochi minuti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Mediazione Casa

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• 1
• 102m
• G

Mediazione Casa propone in vendita nel comune di Roma, esattamente in via Nazareno Strampelli, tra Trigoria e Monte Migliore, un appartamento trilocale di circa 100 mq, con ingresso indipendente e doppio sfogo esterno. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’accesso avviene attraverso una prima corte esterna, sfruttata come area parcheggio per le auto, che conduce direttamente all’abitazione. Entrando troviamo un ampio salone, una cucina abitabile con porta finestra che dà accesso a un comodo locale lavanderia e al giardino privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto in compagnia o per chi desidera coltivare un piccolo orto. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale, capace di ospitare un armadio di ben nove ante, una seconda generosa camera da letto e un comodo bagno finestrato con vasca. L’appartamento è abitabile sin da subito e si presenta in ottime condizioni generali, con infissi in PVC e doppi vetri, pavimenti e impianti in ottimo stato. La posizione è un ulteriore punto di forza: immerso nel verde e a soli 3 km dalla Laurentina, l’immobile è ben collegato anche per chi non dispone di un’auto, grazie alla fermata dell’autobus e al capolinea situati a circa 200 metri. Una soluzione ideale per coppie e famiglie alla ricerca di indipendenza, tranquillità e spazi esterni privati, caratteristiche sempre più difficili da trovare a Roma. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/ITGy0IysMGU Cod. imm. 149PM