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Nuovo Appartamenti Vendita
ampio trilocale guidonia montecelio
Guidonia Montecelio (RM) Codice: RM12996
  • 3
  • 1
  • 70m
  • F
€ 115.000

GUIDONIA MONTECELIO – APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE Nel comune di Guidonia Montecelio, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al primo piano di una moderna palazzina in vetro e cortina. L’immobile, completamente ammobiliato, è composto da: • soggiorno con angolo cottura • disimpegno • camera matrimoniale • cameretta • bagno • due comodi balconi L’appartamento si presenta in ottime condizioni, luminoso e pronto da abitare, ideale per giovani coppie, famiglie o uso investimento. La palazzina moderna e ben rifinita garantisce comfort e un contesto residenziale tranquillo e curato. 📍 Zona ben collegata e vicina ai principali servizi. Ottima opportunità. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nuovo Casali e Ruderi Vendita
  • 3
  • 1
  • 262m
  • N.C.
€ 169.000

🌟UNICITÀ E PRESTIGIO A CAVE: Rustico da Ricostruire all'interno di Villa Clementi Prezzo: € 169.000 Posizione: Via Giulio Venzi, Cave (RM) Superficie Fabbricato: circa 262 mq totali (diritto edificatorio consolidato) Terreno di pertinenza: circa 700 mq (in corso di frazionamento)  🍃 Una location introvabile e ricca di storia Immagina di possedere una proprietà indipendente immersa nella quiete e nel prestigio storico. Questo immobile si trova in una posizione davvero unica e irripetibile: all'interno delle mura del parco del Monumento Naturale "Villa Clementi e Fonte S. Stefano". Un contesto esclusivo e circondato dal verde privato, ideale per chi cerca la massima riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.  📐 Potenzialità Edificatoria Certa e Dimostrata (Stato Legittimo "Ante-1967") Non parliamo di un'ipotesi, ma di un valore patrimoniale certo e garantito. Grazie a un rilievo strumentale Laser Scanner 3D di ultima generazione, è stata ricostruita fedelmente la volumetria originaria "vuoto per pieno" di questo affascinante casale d'epoca. La proprietà gode di un diritto edificatorio acquisito e consolidato.  Il potenziale di ricostruzione complessivo comprende circa 262 mq di superficie utile, così suddivisi da perizia tecnica:  - Comparto Residenziale (Civile Abitazione): Ben 807,76 mc di volumetria residenziale su cui sviluppare una villa indipendente.  - Comparto Accessorio: 26,04 mc destinati a magazzino/locali tecnici.  - Spazio esterno Coperto: Un meraviglioso porticato di 29,22 mq, perfetto per godersi il parco circostante.  🛠️ Flessibilità di Progetto: Le Opzioni di Intervento Le Norme Tecniche del PUCG vigente e le normative regionali offrono eccellenti opportunità per lo sviluppo del lotto: 1. Fedele Ricostruzione (sul sedime originario): Per mantenere il sapore storico del casale d'epoca, sfruttando il diritto acquisito sulle distanze dai confini e riproducendo la sagoma originale. 2. Demolizione e Ricostruzione con Ampliamento (Premialità): Possibilità di incrementare la volumetria esistente fino al 20% (pari a circa ulteriori 100 mc) eseguendo un intervento di totale demolizione e ricostruzione, finalizzato al raggiungimento della massima efficienza energetica (Classe A4) e all'adeguamento sismico di ultima generazione. 3. Demolizione e Ricostruzione con Spostamento (Delocalizzazione): Libera scelta di posizionamento della nuova villa all'interno dello splendido lotto pianeggiante di circa 700 mq, ottimizzando l'esposizione solare e la privacy rispetto ai confini. 🌳 Il Giardino La proprietà comprende circa 700 mq di giardino pianeggiante (in via di frazionamento), uno spazio perfetto per realizzare un giardino esclusivo, una piscina, alberi d'alto fusto o zone relax perfettamente integrate nella splendida cornice verde di Villa Clementi.  💼 Perché acquistarla? Contesto Unico: Nessun'altra nuova costruzione potrà sorgere all'interno di questo comparto protetto.  Sicurezza Tecnica: La perizia asseverata già disponibile azzera le sorprese burocratiche sulla consistenza dei volumi.  Personalizzazione Totale: Dalla disposizione interna allo stile architettonico, potrai cucirti addosso la casa dei tuoi sogni, unendo il fascino del contesto storico ai comfort e alle tecnologie delle moderne costruzioni in bioedilizia o classe A4.

Nuovo Terreni Vendita
  • 0
  • 0
  • 700m
  • G
€ 169.000

🌟UNICITÀ E PRESTIGIO A CAVE: Rustico da Ricostruire all'interno di Villa Clementi Prezzo: € 169.000 Posizione: Via Giulio Venzi, Cave (RM) Superficie Fabbricato: circa 262 mq totali (diritto edificatorio consolidato) Terreno di pertinenza: circa 700 mq (in corso di frazionamento)  🍃 Una location introvabile e ricca di storia Immagina di possedere una proprietà indipendente immersa nella quiete e nel prestigio storico. Questo immobile si trova in una posizione davvero unica e irripetibile: all'interno delle mura del parco del Monumento Naturale "Villa Clementi e Fonte S. Stefano". Un contesto esclusivo e circondato dal verde privato, ideale per chi cerca la massima riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.  📐 Potenzialità Edificatoria Certa e Dimostrata (Stato Legittimo "Ante-1967") Non parliamo di un'ipotesi, ma di un valore patrimoniale certo e garantito. Grazie a un rilievo strumentale Laser Scanner 3D di ultima generazione, è stata ricostruita fedelmente la volumetria originaria "vuoto per pieno" di questo affascinante casale d'epoca. La proprietà gode di un diritto edificatorio acquisito e consolidato.  Il potenziale di ricostruzione complessivo comprende circa 262 mq di superficie utile, così suddivisi da perizia tecnica:  - Comparto Residenziale (Civile Abitazione): Ben 807,76 mc di volumetria residenziale su cui sviluppare una villa indipendente.  - Comparto Accessorio: 26,04 mc destinati a magazzino/locali tecnici.  - Spazio esterno Coperto: Un meraviglioso porticato di 29,22 mq, perfetto per godersi il parco circostante.  🛠️ Flessibilità di Progetto: Le Opzioni di Intervento Le Norme Tecniche del PUCG vigente e le normative regionali offrono eccellenti opportunità per lo sviluppo del lotto: 1. Fedele Ricostruzione (sul sedime originario): Per mantenere il sapore storico del casale d'epoca, sfruttando il diritto acquisito sulle distanze dai confini e riproducendo la sagoma originale. 2. Demolizione e Ricostruzione con Ampliamento (Premialità): Possibilità di incrementare la volumetria esistente fino al 20% (pari a circa ulteriori 100 mc) eseguendo un intervento di totale demolizione e ricostruzione, finalizzato al raggiungimento della massima efficienza energetica (Classe A4) e all'adeguamento sismico di ultima generazione. 3. Demolizione e Ricostruzione con Spostamento (Delocalizzazione): Libera scelta di posizionamento della nuova villa all'interno dello splendido lotto pianeggiante di circa 700 mq, ottimizzando l'esposizione solare e la privacy rispetto ai confini. 🌳 Il Giardino La proprietà comprende circa 700 mq di giardino pianeggiante (in via di frazionamento), uno spazio perfetto per realizzare un giardino esclusivo, una piscina, alberi d'alto fusto o zone relax perfettamente integrate nella splendida cornice verde di Villa Clementi.  💼 Perché acquistarla? Contesto Unico: Nessun'altra nuova costruzione potrà sorgere all'interno di questo comparto protetto.  Sicurezza Tecnica: La perizia asseverata già disponibile azzera le sorprese burocratiche sulla consistenza dei volumi.  Personalizzazione Totale: Dalla disposizione interna allo stile architettonico, potrai cucirti addosso la casa dei tuoi sogni, unendo il fascino del contesto storico ai comfort e alle tecnologie delle moderne costruzioni in bioedilizia o classe A4.

Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 5
  • 3
  • 160m
  • G
€ 165.000

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Cave e precisamente in Via San Lorenzo, C.da Toce, un villino a schiera su tre livelli di 160 mq oltre corte privata di 120 in parte mattonata ed in parte verde, terrazza di 30 mq, sala hobby, box auto di 30 mq e posto auto esterno. La soluzione è composta da: Piano terra: ingresso da corte pavimentata, salone con ampia vetrata e affaccio diretto sul giardino, cucina abitabile e bagno; Piano primo: ampia camera matrimoniale con balcone, 2 camerette e bagno con vasca idromassaggio angolare; dal disimpegno della zona notte è possibile accedere al grande terrazzo; Piano semint: sala hobby con camino dalla quale si accede direttamente al box auto di 30 mq. Il villino in ottimo stato è dotato di infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e grate in ferro, pavimento in parquet di rovere in tutti gli ambienti, porta blindata, cancello automatico di ingresso ai box auto e riscaldamento autonomo. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/y8aPUQH7J8o Cod. imm. 165TE

Nuovo Appartamenti Vendita
  • 2
  • 1
  • 50m
  • G
€ 125.000

## CASTELVERDE – ROMA Codice Unico:RM13000 ✨ Bilocale con terrazzino e posto auto ✨ Nel cuore di Castelverde, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 50 mq, situato al piano rialzato di una palazzina in cortina, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. ### Composizione dell’immobile * 🛋️ Soggiorno con angolo cottura * 🛏️ Camera matrimoniale * 🚪 Disimpegno * 🛁 Bagno * 🌿 Terrazzino vivibile * 🚗 Posto auto ### Punti di forza L’appartamento gode di una posizione strategica, vicino a: * scuole * supermercati * banche * ufficio postale * servizi e collegamenti di quartiere Perfetto come prima casa per giovani coppie o single, ma anche come ottima soluzione ad uso investimento. 💰 **Prezzo richiesto: € 125.000** 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nuovo Appartamenti Vendita
  • 4
  • 2
  • 140m
  • G
€ 185.000

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo, precisamente in Via Colle Ristretti, un ampio appartamento quadrilocale di 140 mq, completamente ristrutturato ed inserito all’interno di un tranquillo contesto trifamiliare. L’appartamento, pronto per essere abitato senza necessità di lavori, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere spazi realmente comodi. La zona giorno si compone di un salone accogliente e di una cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per chi ama vivere la casa e condividere momenti conviviali. Da entrambi gli ambienti si accede ad un grande balcone vivibile, utilizzabile come un vero e proprio terrazzino per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi uno sfogo esterno comodo e funzionale. La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da metrature importanti che permettono massima libertà di arredo e utilizzo. Gli spazi si prestano perfettamente anche alla realizzazione di uno studio smart working, stanza hobby o area dedicata ai propri interessi personali. Completano la proprietà due bagni finestrati: • un bagno a servizio della zona giorno dotato di box doccia; • un secondo bagno nella zona notte completo di vasca. Ulteriore valore aggiunto dell’immobile sono i tre balconi presenti: • uno ampio con accesso dal salone e dalla cucina; • uno comunicante con due camere da letto; • un terzo balcone privato a servizio di un’altra camera. A rendere questa soluzione ancora più interessante troviamo un terreno di circa 2.000 mq, uno spazio estremamente versatile e multifunzionale, ideale per chi desidera realizzare una zona barbecue e relax, per chi necessita di ampi spazi per parcheggiare più veicoli oppure semplicemente per chi cerca uno spazio esterno da vivere liberamente secondo le proprie esigenze. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile e pedonale comune ai tre appartamenti del fabbricato. All’interno troviamo una corte comune dove è possibile parcheggiare comodamente e vivere gli spazi esterni nel massimo rispetto e tranquillità del contesto residenziale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: pur ricadendo nel Comune di Zagarolo, la proprietà si trova praticamente adiacente a tutti i principali servizi sia del Comune di San Cesareo che dello stesso Zagarolo, con supermercati, farmacie, bar, tabacchi, distributori di carburante e ogni comodità facilmente raggiungibile in pochi minuti. Distanze effettive: • 1 km dalla fermata cotral; • 2 km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo; • 5 km dal casello autostradale di San Cesareo; • 1,5 km da “Farmacia nuova San Cesareo”; • 800 m supermercato “DEM” • 1 km tutti i principali supermercati di San Cesareo; • 3 km da scuola primaria e secondaria di primo e secondo grado di Zagarolo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di grandi spazi abitativi, comfort, tranquillità e versatilità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/kujIPdsnfEA Cod. imm. 185FP

Nuovo Appartamenti Vendita
Attico con terrazzo
San Vito Romano (RM) Codice: RM12995
  • 6
  • 2
  • 120m
  • G
€ 149.000

MediazioneCasa, propone in vendita a San Vito Romano, in Via Paolo VI, uno splendido Appartamento attico in porzione di villa trifamiliare situata in una posizione comoda e tranquilla. L'immobile è inserito in un contesto estremamente riservato, in cui l'accesso al fabbricato è limitato a sole altre due unità abitative. La proprietà vanta una tripla esposizione e una vista panoramica superlativa che domina il borgo, il Castello Theodoli e le montagne circostanti. La privacy comincia già dall'accesso al piano primo, dove un portoncino privato apre sulla scala di proprietà esclusiva che conduce al piano superiore. Arrivati al piano secondo, si sviluppa l'abitazione, di circa 90 mq., che si apre su un grande e luminoso salone open-space con cucina a vista, arricchito da una stufa e da una grande porta-finestra. -Il Terrazzo Angolare- Proprio dal salone si accede al vero fiore all’occhiello della casa: uno straordinario terrazzo angolare di circa 30 mq. Uno spazio esterno vivibile e dominante, perfetto per pranzi all'aperto o per momenti di relax, con un panorama a perdita d'occhio. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da: -Due ampie camere da letto, entrambe con uscita diretta su un balcone perimetrale. -bagno padronale finestrato dotato di vasca. -Una terza cameretta, completamente indipendente essendo dotata di bagno interno privato e balconcino personale. -Un pratico e utile vano ripostiglio. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, abitabile fin da subito. Dettagli in Sintesi: Tipologia: Appartamento attico in Porzione di trifamiliare (solo 3 unità con lo stesso accesso). Superficie: 90 mq appartamento | 30 mq terrazzo. Stato interno: Buono, ambienti pronti da abitare. Plus: tripla esposizione e vista mozzafiato.

Nuovo Appartamenti Vendita
  • 6
  • 2
  • 121m
  • E
€ 369.000

MediazioneCasa propone in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati – Via Nino Bixio – €369.000 In Via Nino Bixio, nel centro di Frascati, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L’immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto. Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Posizione eccellente: Stazione ferroviaria a soli 450 metri Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, bar, tabacchi, farmacie e negozi) Casello autostradale a soli 3,5 km Prezzo richiesto: €369.000 Una soluzione introvabile a Frascati: un piano terra completamente indipendente, con giardino privato, locale accessorio e grande terrazzo panoramico, nel pieno centro cittadino. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione versatile con ampi spazi esterni in una delle zone più richieste dei Castelli Romani. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 6
  • 3
  • 336m
  • G
€ 369.000

Zagarolo: Due unità indipendenti con ampio giardino garage e cantine Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente nella zona di Valle Martella, in Viale Alessandro Manzoni, un’interessante proprietà composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, ampi nuclei familiari, attività casa/lavoro oppure per chi desidera una soluzione abitativa con dependance già pronta all’uso. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 1500 mq e comprende: VILLA PRINCIPALE – 256 MQ La villa si sviluppa su due livelli: • Piano terra abitativo di 112 mq; • Piano seminterrato di circa 144 mq; Il piano abitativo è completamente da personalizzare e offre spazi ampi e ben distribuiti. Attualmente si presenta come un comodo quadrilocale composto da: • ampia e luminosa zona giorno; • cucina semi abitabile; • tre camere da letto matrimoniali; • camera padronale con grande bagno finestrato in suite; • secondo bagno di servizio finestrato nel disimpegno tra zona giorno e zona notte; Scendendo tramite la rampa esterna, all’interno del piazzale, completamente pavimentato in porfido, troviamo il piano seminterrato già rifinito, perfetto come: • garage; • cantina; • studio professionale; • sala hobby o spazio multifunzionale; SECONDA ABITAZIONE INDIPENDENTE – 80 MQ La seconda unità abitativa, completamente indipendente, si dispone come un comodissimo bilocale che si sviluppa su un unico livello di circa 70 mq ed è stata recentemente ristrutturata a nuovo. Internamente è composta da: • zona veranda con barbecue; • ampia cucina abitabile; • zona living separata; • camera matrimoniale; • bagno; L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente ristrutturazione, con la quale sono state apportate le seguenti migliorie: • rifacimento completo di impianto elettrico ed idraulico; • montaggio nuovi infissi in pvc con doppio vetrocamera interni ed in ferro esterni; • sostituzione pavimento con moderno gres effetto legno; PERCHÉ ACQUISTARLA? Il grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato, ad esempio, dalla possibilità di abitare immediatamente il villino ristrutturato, comodo e pronto all’uso, mentre si personalizza e si completa la villa principale secondo i propri gusti e le proprie esigenze, evitando così anche costi aggiuntivi di affitto durante i lavori. In sintesi, una scelta perfetta per: • grandi nuclei familiari; • genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; • chi necessita di spazi per studio o lavoro da casa; • chi cerca una proprietà versatile con ampi margini di personalizzazione; Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma ben collegato con Roma ed ai principali servizi della zona. Distanze effettive: • 2 km dalle scuole: infanzia, primaria e secondaria di I grado; • 2.5 km dalla fermata cotral di Via Prenestina nuova; • 3 km dalla farmacia comunale di Valle martella; • 2 km dall’ ufficio postale; • 6 km dalla fermata Pantano della metro C; Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/gXIsqE7OY6Y Cod. imm. 369DB

Nuovo Appartamenti Vendita
  • 4
  • 1
  • 85m
  • G
€ 159.000

🏡 ROMA – VILLAGGIO PRENESTINO 🏡 In zona tranquilla e residenziale di Villaggio Prenestino, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al piano rialzato, ideale per famiglie o per chi desidera comfort e spazi esterni privati. ✨ 📐 Composizione interna: 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 2 camere matrimoniali 📚 Cameretta / studio 🛁 Bagno 🌿 2 balconi 🌳 Giardino privato di circa 50 mq L’immobile si presenta funzionale e ben distribuito, perfetto per vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi principali della zona. 🚶‍♂️🛒 💰 Prezzo richiesto: € 159.000,00 ➕ Possibilità di acquistare separatamente: 🏢 Cantina / sala hobby di circa 120 mq Ideale come deposito, palestra, laboratorio o spazio multifunzionale. 💰 Prezzo: € 55.000,00 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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