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VILLA UNIFAMILIARE DIVISA IN DUE APPARTAMENTI

Zagarolo (RM) Codice: RM12197 260mq
€ 230.000,00
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Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita
🔑 Codice Unico: RM12197

🏡 SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE DIVISA IN DUE APPARTAMENTI

📍 Indirizzo: Via Dante Alighieri, Valle Martella
📏 Superficie: 260 mq su due livelli
🌳 Giardino: 1.000 mq
🏗 Tipologia: Villa unifamiliare già divisa in due appartamenti indipendenti

🔹 Descrizione dell'immobile
Villa unifamiliare già suddivisa in due unità abitative, ognuna con ingresso indipendente e affaccio diretto sul giardino. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno leggermente in pendenza, che consente al piano seminterrato sbancato di avere la funzionalità e la luminosità di un vero piano terra.

🏠 Disposizione interna

🔸 Piano Terra Rialzato – 130 mq + Portico 30 mq
🌿 Ampio portico vivibile
🛋 Salone luminoso
🍽 Cucina abitabile
🛏 Due camere matrimoniali con uscita sui balconi
🛁 Bagno padronale finestrato con vasca

🔸 Piano Seminterrato sbancato – 130 mq + Cantina 30 mq
🔥 Doppio salone con camino
🛏 Camera matrimoniale ampia
🛁 Bagno finestrato con doccia
📦 Cantina spaziosa
🚪 Accesso diretto al giardino
🔄 Scala interna (attualmente chiusa con cartongesso) per collegare i due livelli

💰 Prezzo di vendita: € 230.000,00

✨ Dotazioni e Comfort
✅ Infissi in alluminio con doppio vetrocamera
✅ Persiane in ferro
✅ Porte blindate
✅ Bombolone GPL
✅ Allaccio diretto a rete idrica e fognaria
✅ Esterno in cortina rifinito
✅ Interni in ottimo stato

📌 La villa segue l’andamento naturale del terreno, rendendo il piano seminterrato arioso, asciutto e perfettamente vivibile come un piano terra.

🚧 Nota Urbanistica
La villa non è mutuabile per mancanza del ritiro del condono del 2003, ma nulla ostacola il rilascio della concessione edilizia.

📍Zona Residenziale e Ben Servita
Valle Martella è una frazione del Comune di Zagarolo, situata in posizione strategica tra Roma Est e i Castelli Romani.
La zona è prevalentemente residenziale, tranquilla e ideale per famiglie, con ampie aree verdi e un’atmosfera rilassata.

🛍️ Servizi e Negozi di Prima Necessità

🚍 Collegamenti e Trasporti Pubblici
Valle Martella è ben collegata con Roma e i paesi limitrofi grazie a:
- Linea Cotral: con corse frequenti verso la Metro C (stazione Finocchio) e verso Zagarolo, Frascati e Roma Termini
- Fermate autobus dislocate lungo le principali vie della zona
- Stazione ferroviaria di Zagarolo (a pochi km), da cui partono treni per Roma Termini in circa 30 minuti
🚗 Facile accesso anche in auto tramite Via Casilina e raccordo con l’autostrada A1 e l’autostrada A24.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: Zagarolo
  • Località: Valle Martella
  • Mq: 260
  • N. Vani: 10
  • N. Camere: 3
  • N. Bagni: 2
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: TERRA - SEMINTERRATO
  • Terrazzo (mq): 30
  • Giardino (mq): 1000
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: N.D.

Planimetrie