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MARCO SIMONE: VILLA DI 320 MQ DIVISIBILE IN DUE UNITA' CON DOPPIO ACCESSO

Guidonia Montecelio (RM) Codice: RM11542 320mq
€ 489.000,00
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Descrizione

Mediazionecasa Propone in Vendita
Codice Unico RM11542


VILLA DI 320 MQ RIFINITA DIVISIBILE IN DUE UNITA' CON DOPPIO ACCESSO

Situata nel quartiere residenziale di Marco Simone, nella posizione più strategica della zona, ricca di locali commerciali e servizi pubblici di prima necessità. Per chi ama lo sport e allo stesso tempo la tranquillità possiamo trovare il Marco Simone Golf & Country Club, situato a 4 minuti di macchina dall'immobile.


Disposizione Interna:

Piano Terra:
- Ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta al giardino
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno finestrato
- Cucina abitabile con uscita sul balcone grande
- camera con disposizione di due letti
- Posto auto assegnato coperto


Piano Superiore:
- Camera da letto con uscita sul terrazzo.
- Bagno finestrato
- Palestra con rimessa attrezzi e uscita sul terrazzo.
- Studio o cameretta

Piano Seminterrato sbancato:
- Ampio spazio multifunzionale adibito a sala hobby con termocamino e uscita diretta alla corte esterna mattonata di 100 mq.
- Camera matrimoniale di 30 mq
- Cucina separata
- Bagno finestrato
- Garage

Completano la proprietà un terrazzo di 25 mq e un giardino di 250 mq, curato nei minimi dettagli.


Rifiniture e Dotazioni:

* Scale: rivestite in granito con ringhiere in legno massello.
* Porte: in legno tamburato.
* Finestre: in legno stile inglese con doppio vetro camera, dotate di zanzariere e persiane.
* Sicurezza: grate in ferro battuto anti strappo, porta blindata con vetro blindato.
* Impianti: videocitofono e impianto di allarme per la sicurezza e comodità.
Riscaldamento ed Acqua Calda:
* Caldaia a pallet al piano seminterrato, con servizio d'acqua calda sanitaria e boiler di accumulo da 150 litri.
* Caldaia a condensazione al piano terra.

€ 489000


Questa villa tri-familiare centrale rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, rifiniture di pregio e una serie di dotazioni moderne per garantire il massimo comfort e sicurezza. Inoltre la predisposizione della soluzione offre la possibilità di poter suddividere l'immobile per due nuclei familiari.


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: Guidonia Montecelio
  • Località: Marco Simone
  • Mq: 320
  • N. Vani: 7
  • N. Camere: 6
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: seminterrato-terra-primo
  • Terrazzo (mq): 25
  • Giardino (mq): 250
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Box Auto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175