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LOCALE COMMERCIALE E MAGAZZINO PRESSI CC MAXIMO

ROMA (RM) Codice: RM11652 851mq
€ 739.000,00
Descrizione

Locale Commerciale con Magazzino in Vendita Via Laurentina nei pressi del centro commerciale Maximo.

Se sei alla ricerca di un'opportunità di investimento unica, questo locale commerciale con annesso magazzino è la scelta perfetta!
Situato in una zona strategica di Roma, offre una superficie totale di circa 851 mq, di cui 471 mq coperti per il locale C1 e 380 mq coperti per il locale C2. Entrambi i locali sono facilmente accessibili grazie a rampe dedicate e dispongono di uffici, tre bagni (alcuni dei quali adattati per persone con disabilità), e una sala per corsi.

Attualmente locato ad una importante SPA operante nel settore della termoidraulica, il contratto di locazione ha una durata di 6 anni più 6 anni, con un canone annuo di € 66.000, 00. Questo garantisce un rendimento pari al 9% lordo, rendendo l'investimento ancora più interessante.

L'immobile, costruito nel 1963, è in ottimo stato di manutenzione e dispone di aria condizionata, magazzino e due vetrine. Inoltre, offre uno spazio adibito a parcheggio privato di circa 300 mq.


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: ROMA
  • Località: Cecchignola
  • Mq: 851
  • N. Vani: 2
  • N. Camere: 2
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Locali Commerciali
  • Piano: S1
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq): 300
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Affittato
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica: No

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175,00