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AGENZIA ACILIA

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Appartamenti Vendita
  • 3
  • 2
  • 108m
  • F
€ 299.000

Mediazionecasa propone in vendita splendido appartamento, completamente ristrutturato nel 2012 con materiali di pregio. Situato al piano terra di un edificio composto di sole tre unità abitative, l'immobile offre un ampio salone luminoso con porta finestra che si apre su un patio privato di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina semi abitabile è dotata di eleganti porte scorrevoli in vetro satinato, creando un ambiente moderno e funzionale. L'appartamento dispone di uno studio ideale per lavorare da casa, una camera da letto accogliente e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Il secondo bagno è altrettanto raffinato e funzionale. Gli infissi in PVC con doppio vetro basso emissivo e apertura a scorrimento garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di climatizzazione assicura comfort in ogni stagione. Con 102 m² calpestabili, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e una vivibilità ottimale. L'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) permette una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina eleganza, comfort e modernità.

Appartamenti Vendita
Acilia Centro bilocale ristrutturato
ROMA (RM) Codice: RM11453
  • 2
  • 1
  • 65m
  • E
€ 185.000

Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Acilia Centrale, perfettamente posizionato vicino a tutti i servizi essenziali. A soli 5 minuti dalla fermata della linea Roma/Lido, questo immobile offre una combinazione ideale di comodità e modernità. Situato al primo piano di un fabbricato rifinito in cortina e servito da ascensore, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato. L'interno dell'abitazione si distingue per un ampio salone con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali e cene in compagnia. Il terrazzo di circa 24 mq, dotato di veranda e pergotenda motorizzata, rappresenta un'oasi di relax dove poter godere del sole e dell'aria aperta. La camera da letto matrimoniale, il bagno finestrato e un pratico ripostiglio completano la disposizione degli spazi interni. I pavimenti in gress porcellanato effetto legno, gli infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro basso emissivo, il climatizzatore, le grate di sicurezza e le zanzariere sono solo alcune delle caratteristiche che rendono questo appartamento una scelta di qualità. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale. L'orientamento sud-ovest garantisce una luminosità naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata.

Ville e Case Indipendenti Vendita
VILLA A SCHIERA ACILIA/MADONNETTA
ROMA (RM) Codice: RM11548
  • 3
  • 3
  • 116m
  • G
€ 235.000

**Villetta a Schiera in Vendita a Acilia Madonnetta** Benvenuti in questa splendida villetta a schiera situata nella tranquilla località di Acilia Madonnetta, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi essenziali. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre una superficie complessiva di 106 mq, con un'area esterna di circa 45 mq perfetta per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, troverete un ingresso accogliente che conduce a un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Il primo piano ospita due camere da letto luminose e due bagni entrambi con finestra, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al secondo piano, un disimpegno con porta finestra si apre su un terrazzo di circa 15 mq, ideale per godersi il sole e le serate estive. Il piano seminterrato è un vero e proprio plus, con una cantina e un box auto di circa 21 mq. Inoltre, la proprietà dispone di una rampa di accesso di circa 18 mq, perfetta per il parcheggio di una seconda autovettura. La villetta necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Costruita nel 1996, la casa è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale. L'orientamento nord, sud, est e ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà è in diritto di superficie con pratica di affrancazione avviata, rendendola un investimento sicuro e conveniente. *L'immobile sarà libero a partire da settembre 2024*

Appartamenti Vendita
Appartamento Trilocale Ostia Levante
ROMA (RM) Codice: RM11541
  • 3
  • 1
  • 95m
  • F
€ 249.000

**Appartamento Luminoso a Ostia Levante – A Due Passi dal Mare** Se stai cercando un appartamento spazioso e ben posizionato, questa è l'occasione che fa per te! Situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani con ascensore, questo appartamento di 95 m² commerciali (85 m² calpestabili) offre tutto il comfort di cui hai bisogno. Composto da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, è perfetto per famiglie o coppie in cerca di spazio e comodità. Uno dei punti di forza di questa proprietà sono i tre balconi, che garantiscono un'ottima esposizione solare su tre lati: est, sud e ovest. Immagina di goderti il sole del mattino con una tazza di caffè o di rilassarti al tramonto con un buon libro. Inoltre, la terrazza offre uno spazio aggiuntivo per momenti di relax all'aria aperta. La posizione è semplicemente ideale: a soli 400 metri dalla spiaggia, potrai raggiungere il mare in pochi minuti a piedi. Inoltre, le stazioni della linea ferroviaria Lido Centro e Stella Polare sono nelle immediate vicinanze, rendendo gli spostamenti verso Roma e altre destinazioni estremamente comodi. Non mancano i servizi essenziali a portata di mano: supermercati, scuole, farmacie e molto altro ancora. Costruito nel 1964 e in buono stato di conservazione, l'appartamento è pronto per essere abitato. La classe energetica F e il consumo energetico di 175,00 kWh/m² anno sono dettagli importanti da considerare per chi è attento all'efficienza energetica. Anche se il riscaldamento non è disponibile, la posizione e l'esposizione solare contribuiscono a mantenere l'ambiente piacevolmente temperato. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una delle zone più ambite di Ostia Levante. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 5
  • 2
  • 100m
  • G
€ 169.000

**Casa Indipendente da Ristrutturare in Vendita** Scopri questa affascinante casa indipendente situata in una tranquilla zona residenziale, perfetta per chi desidera creare la propria dimora su misura. La proprietà, costruita nel 1970, si sviluppa su un unico livello al piano terra e offre una superficie calpestabile di circa 100 mq, con un totale di 108 mq commerciali. La casa necessita di lavori di ristrutturazione sia interni che esterni, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. All'interno, la casa è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Il salone è arricchito da un accogliente camino, perfetto per le serate invernali. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Completa la proprietà un delizioso patio di circa 10 mq, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'orientamento della casa verso sud, est e ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Sebbene il riscaldamento non sia attualmente disponibile, la classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno offre margini per miglioramenti energetici significativi. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nella casa dei tuoi sogni!

Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 4
  • 3
  • 198m
  • C
€ 350.000

Mediazionecasa propone in vendita questa splendida proprietà situata in una zona tranquilla e ben servita. Questo villino, completamente ristrutturato, offre un ambiente moderno e confortevole con una superficie commerciale di 198 m² e calpestabile di 180 m². L'accesso pedonale e carrabile automatizzato garantisce la massima comodità e sicurezza. Al piano terra, troverete un ampio salone doppio con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali. Due camerette e due bagni completano questo livello, insieme a un ampio patio posteriore dotato di boiler d'accumulo per acqua calda. Il giardino pavimentato di circa 100 mq offre spazio sufficiente per parcheggiare più autovetture. Il primo piano mansardato ospita una camera matrimoniale con bagno en suite e un delizioso terrazzino, ideale per rilassarsi all'aperto. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo da 30 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi. Gli infissi in legno e alluminio a taglio termico con doppio vetro basso emissivo, insieme alle pavimentazioni in cotto di Siena e parquet, conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza. Le grate di sicurezza e le persiane oscuranti assicurano tranquillità e privacy. L'impianto di riscaldamento e climatizzazione Daikin a pompa di calore, garantisce comfort in ogni stagione dell'anno. La cucina arredata è pronta per essere utilizzata, rendendo questa casa immediatamente abitabile. Costruito nel 1980 e recentemente ristrutturato, questo villino rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente, con orientamento est-ovest che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Classe energetica C

Ville e Case Indipendenti Vendita
Porzione di Villa Trifamiliare classe A4
ROMA (RM) Codice: RM11450
  • 4
  • 2
  • 80m
  • A+
€ 199.000

Mediazionecasa propone in vendita villini stile moderno, prossimo all'inizio dei lavori, questo complesso di cinque unità immobiliari autonome è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 80 mq, completata da un ampio patio frontale di circa 22mq e un giardino privato di circa 100 mq. Le finiture di alta qualità includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, con orientamento est- ovest per una luminosità ottimale tutto il giorno.

Ville e Case Indipendenti Vendita
Porzione di Villa Trifamiliare classe A4
ROMA (RM) Codice: RM11451
  • 4
  • 2
  • 120m
  • A+
€ 299.000

Mediazionecasa propone in vendita villini stile moderno, prossimo all'inizio dei lavori, questo complesso di cinque unità immobiliari autonome è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 100 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 300 mq. Le finiture di alta qualità includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Con una superficie commerciale di 120 mq e coperta di 100 mq, questi villini sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, con orientamento sud - est- ovest per una luminosità ottimale tutto il giorno.

Ville e Case Indipendenti Vendita
VILLINO QUARDRIFAMILIARE - STILE MODERNO
ROMA (RM) Codice: RM11421
  • 4
  • 1
  • 120m
  • A+
€ 279.000

Villino Quadrifamiliare in Stile Moderno a Ostia Antica Saline In località Ostia Antica Saline, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villino quadrifamiliare di nuova costruzione, con consegna prevista per Marzo 2025. Questo immobile, suddiviso in quattro unità autonome, si distingue per la sua architettura moderna e le rifiniture di alta qualità. Sviluppato su tre livelli fuori terra, il villino offre una superficie commerciale di circa 120 mq e un giardino privato di 90 mq, completo di posto auto interno. La struttura antisismica in cemento armato garantisce sicurezza e durata, mentre i materiali utilizzati, come i blocchi termici certificati e i divisori ad isolamento acustico, assicurano un comfort abitativo superiore. Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, soglie e scale in marmo, e infissi in PVC con doppio vetro a basso emissivo per un'ottima efficienza energetica. Inoltre, l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione, donando un ulteriore valore aggiunto alla proprietà. Con una classe energetica A3, il villino offre basse spese di gestione e un'importante efficienza energetica. La società costruttrice rilascerà una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile, per garantire massima serenità agli acquirenti. Dettagli Aggiuntivi: - 120 m² commerciali - 110 m² calpestabili - 3 locali - 1 bagno - Terrazza e Balcone - Nuovo, in costruzione consegna prevista Marzo 2025 - Riscaldamento con pompa di calore e sistema freddo/caldo a gas naturale - Orientamento Sud, Ovest - Terreno di 90 m² - Classe energetica A3 con consumo di energia di 3,51 kWh/m² anno Non perdere l'occasione di vivere in una casa moderna, efficiente e sicura in una delle zone più affascinanti vicino a Roma. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamenti Vendita
  • 0
  • 2
  • 121m
  • G
€ 280.000

Mediazionecasa propone in vendita in zona Acilia centrale vicino a tutti i servizi essenziali ed a 5 minuti dalla stazione della linea ferroviaria Roma/Lido, un appartamento posto al piano rialzato di un edificio rifinito in cortina. L'appartamento sviluppa una superficie coperta di 121 mq circa, oltre corte esclusiva di circa 180 mq circa, ed è internamente composto: – ingresso; – salone con angolo cottura; – 4 camere da letto; – 2 bagni; L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e può essere abitato sin da subito senza necessità di lavori, inoltre è ubicato pochi passi da tutti i servizi di primaria necessità ed a 6 minuti di distanza dalla stazione di Acilia. Il territorio di Acilia fu abitato già in età preistorica, come reperti trovati confermano. Il primo nucleo urbano di cui si hanno notizie è quello della latina Ficana, sito abitato sin dalla fine del II millennio a. C. Ficana fu eretta in cima al Monte Cugno, intorno alle cui pendici il Tevere compiva un giro, permettendo ai ficani una posizione dominante per il controllo dei traffici sul fiume; per questo scopo i ficani eressero qui la loro città. Roma per espandersi verso il mare dovette abbattere Ficana, distrutta, secondo la tradizione, da Anco Marzio. Sorge al km 18-19 della via del Mare tra il quartiere dell'Eur ed Ostia, divisa in Acilia Nord, estesa tra il fiume Tevere e la via Ostiense ed Acilia Sud, da questa via fino a verso la via Cristoforo Colombo, esternamente al Grande Raccordo Anulare, confinando con Casal Palocco.

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