AGENZIA ACILIA

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Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Acilia Centrale, perfettamente posizionato vicino a tutti i servizi essenziali. A soli 5 minuti dalla fermata della linea Roma/Lido, questo immobile offre una combinazione ideale di comodità e modernità. Situato al primo piano di un fabbricato rifinito in cortina e servito da ascensore, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato. L'interno dell'abitazione si distingue per un ampio salone con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali e cene in compagnia. Il terrazzo di circa 24 mq, dotato di veranda e pergotenda motorizzata, rappresenta un'oasi di relax dove poter godere del sole e dell'aria aperta. La camera da letto matrimoniale, il bagno finestrato e un pratico ripostiglio completano la disposizione degli spazi interni. I pavimenti in gress porcellanato effetto legno, gli infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro basso emissivo, il climatizzatore, le grate di sicurezza e le zanzariere sono solo alcune delle caratteristiche che rendono questo appartamento una scelta di qualità. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale. L'orientamento sud-ovest garantisce una luminosità naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata.

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MediazioneCasa propone in vendita in zona Acilia centrale e precisamente in via Silvestro Lega, un appartamento su due livelli con entrata indipendente, composto cosi come segue: Al piano terra rialzato troviamo: - cucina abitabile, - una camera da letto matrimoniale, - seconda camera da letto, - un bagno con finestra, - un terrazzo di circa 33mq. - giardino di 20mq. ca. Al piano sottostante collegato con scala interna e dotato di accesso indipendente dalla corte esterna - un salone doppio con camino, - angolo cottura, - bagno, Completa la proprieta' un box auto di circa 40mq. L'immobile si presta per essere abitato anche da 2 nuclei familiari. La posizione dell'immobile e' strategica, in quanto a 5 minuti a piedi dalla stazione del treno, a 5 minuti dalla zona commerciale del centro di Acilia. Il territorio di Acilia fu abitato già in età preistorica, come reperti trovati confermano. Il primo nucleo urbano di cui si hanno notizie è quello della latina[2] Ficana[3], sito abitato sin dalla fine del II millennio a. C. Ficana fu eretta in cima al Monte Cugno, intorno alle cui pendici il Tevere compiva un giro, permettendo ai ficani una posizione dominante per il controllo dei traffici sul fiume; per questo scopo i ficani eressero qui la loro città. Roma per espandersi verso il mare dovette abbattere Ficana, distrutta, secondo la tradizione, da Anco Marzio. Acilia prende il nome dall'antica famiglia aristocratica romana degli Acilii Glabrones, che ebbero in zona una sontuosa villa oramai scomparsa; gli Acilii utilizzarono il territorio come possedimento agricolo. Recenti ritrovamenti archeologici, al lato dell'antica via Ostiense, hanno riportato alla luce uno scalo di epoca romana utilizzato come luogo di mercato. La via Ostiense collegava Roma ai porti di Ostia e di Porto e con la via Portuense aveva intenso traffico di merci e passeggeri verso l'Urbe o viceversa, verso i porti d'imbarco. Molti personaggi di fama storica passarono per Acilia di allora, tra cui Cleopatra VII, Nerone, Gaio Giulio Cesare, Augusto, Paolo di Tarso durante uno dei suoi viaggi; del suo passaggio rimane la zona di Acilia chiamata ancora Monti di San Paolo. Nel 1950 durante lavori agricoli, fu trovato un pregevole sarcofago romano denominato poi Sarcofago di Acilia.

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Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Roma nella zona di Acilia e più precisamente in Via Amedeo Bocchi appartamento di 97 mq posto al secondo piano di quattro in palazzina dotata di ascensore. Internamento l'immobile e cosi suddiviso: - salone con uscita sul primo balcone; - cucina; - due camere matrimoniali, di cui una con uscita sul secondo balcone; - due bagni; Completa la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina. L'abitazione e una piena proprietà ed libero da vincoli convenzionali.

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Mediazionecasa propone in vendita nel X Municipio ,nella zona di Monti di San Paolo e più precisamente in Via Padre Candido, trilocale con una superficie commerciale di 68 m² e 60 m² calpestabili , posto al primo piano di una piccola palazzina non dotata di ascensore . Internamente l'immobile e cosi suddiviso: - ingresso; - soggiorno con angolo cottura; - camera; - cameretta; - bagno. - balcone di circa 7mq. L'abitazione e in ottimo stato di manutenzione ed offre spazi ben distribuiti, dotato di infissi in alluminio con doppio vetro che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento termoautonomo offre comfort in ogni stagione. La soluzione gode di un'ottima posizione, in quanto situato in una zona con tutti i servizi come scuole, supermercati e mezzi di trasporto raggiungibili a piedi tra cui la stazione ferroviaria della Roma-Lido che dista dall'immobile circa 1km. Ottimo anche come uso investimento.

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MediazioneCasa propone in affitto una stanza all'interno di uno studio medico adiacente zona Garbatella e piu' precisamente in via Cristoforo Colombo. La stanza viene affittata con regolare contratto 6 + 6 . All'entrata del palazzo c'e' una rampa di accesso per disabili ed un servizio di portineria . La stanza viene affittata vuota, con possibilita' di aggiungere il mobilio. Il nostro Gruppo vanta un esperienza ventennale nel settore dell'intermediazione, la nostra struttura si avvale di professionisti del settore per fornirti un servizio a 360 gradi dalla prima visita fino alla definitiva stipula del rogito notarile, collaboriamo con Notaio, geometra, architetto e home stager arredatori , societa' di traslochi, e societa' di ristrutturazioni per poterti offrire le corrette risposte ad ogni esigenza. Il nostro Gruppo aderisce al piu' importante MLS attivo oggi sul mercato, potendo cosi' offrire soluzioni su tutto il territorio, il primo passo per un acquisto sereno e' la scelta del professionista di fiducia, affidati ad un consulente Mediazionecasa per la ricerca della tua nuova casa o per la vendita del tuo appartamento.

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• 116m
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**Villetta a Schiera in Vendita a Acilia Madonnetta** Benvenuti in questa splendida villetta a schiera situata nella tranquilla località di Acilia Madonnetta, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi essenziali. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre una superficie complessiva di 106 mq, con un'area esterna di circa 45 mq perfetta per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, troverete un ingresso accogliente che conduce a un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Il primo piano ospita due camere da letto luminose e due bagni entrambi con finestra, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al secondo piano, un disimpegno con porta finestra si apre su un terrazzo di circa 15 mq, ideale per godersi il sole e le serate estive. Il piano seminterrato è un vero e proprio plus, con una cantina e un box auto di circa 21 mq. Inoltre, la proprietà dispone di una rampa di accesso di circa 18 mq, perfetta per il parcheggio di una seconda autovettura. La villetta necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Costruita nel 1996, la casa è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale. L'orientamento nord, sud, est e ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà è in diritto di superficie con pratica di affrancazione avviata, rendendola un investimento sicuro e conveniente. *L'immobile sarà libero a partire da settembre 2024*

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**Appartamento Luminoso a Ostia Levante – A Due Passi dal Mare** Se stai cercando un appartamento spazioso e ben posizionato, questa è l'occasione che fa per te! Situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani con ascensore, questo appartamento di 95 m² commerciali (85 m² calpestabili) offre tutto il comfort di cui hai bisogno. Composto da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, è perfetto per famiglie o coppie in cerca di spazio e comodità. Uno dei punti di forza di questa proprietà sono i tre balconi, che garantiscono un'ottima esposizione solare su tre lati: est, sud e ovest. Immagina di goderti il sole del mattino con una tazza di caffè o di rilassarti al tramonto con un buon libro. Inoltre, la terrazza offre uno spazio aggiuntivo per momenti di relax all'aria aperta. La posizione è semplicemente ideale: a soli 400 metri dalla spiaggia, potrai raggiungere il mare in pochi minuti a piedi. Inoltre, le stazioni della linea ferroviaria Lido Centro e Stella Polare sono nelle immediate vicinanze, rendendo gli spostamenti verso Roma e altre destinazioni estremamente comodi. Non mancano i servizi essenziali a portata di mano: supermercati, scuole, farmacie e molto altro ancora. Costruito nel 1964 e in buono stato di conservazione, l'appartamento è pronto per essere abitato. La classe energetica F e il consumo energetico di 175,00 kWh/m² anno sono dettagli importanti da considerare per chi è attento all'efficienza energetica. Anche se il riscaldamento non è disponibile, la posizione e l'esposizione solare contribuiscono a mantenere l'ambiente piacevolmente temperato. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una delle zone più ambite di Ostia Levante. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

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• 100m
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**Casa Indipendente da Ristrutturare in Vendita** Scopri questa affascinante casa indipendente situata in una tranquilla zona residenziale, perfetta per chi desidera creare la propria dimora su misura. La proprietà, costruita nel 1970, si sviluppa su un unico livello al piano terra e offre una superficie calpestabile di circa 100 mq, con un totale di 108 mq commerciali. La casa necessita di lavori di ristrutturazione sia interni che esterni, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. All'interno, la casa è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Il salone è arricchito da un accogliente camino, perfetto per le serate invernali. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Completa la proprietà un delizioso patio di circa 10 mq, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'orientamento della casa verso sud, est e ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Sebbene il riscaldamento non sia attualmente disponibile, la classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno offre margini per miglioramenti energetici significativi. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nella casa dei tuoi sogni!

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• 198m
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Mediazionecasa propone in vendita questa splendida proprietà situata in una zona tranquilla e ben servita. Questo villino, completamente ristrutturato, offre un ambiente moderno e confortevole con una superficie commerciale di 198 m² e calpestabile di 180 m². L'accesso pedonale e carrabile automatizzato garantisce la massima comodità e sicurezza. Al piano terra, troverete un ampio salone doppio con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali. Due camerette e due bagni completano questo livello, insieme a un ampio patio posteriore dotato di boiler d'accumulo per acqua calda. Il giardino pavimentato di circa 100 mq offre spazio sufficiente per parcheggiare più autovetture. Il primo piano mansardato ospita una camera matrimoniale con bagno en suite e un delizioso terrazzino, ideale per rilassarsi all'aperto. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo da 30 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi. Gli infissi in legno e alluminio a taglio termico con doppio vetro basso emissivo, insieme alle pavimentazioni in cotto di Siena e parquet, conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza. Le grate di sicurezza e le persiane oscuranti assicurano tranquillità e privacy. L'impianto di riscaldamento e climatizzazione Daikin a pompa di calore, garantisce comfort in ogni stagione dell'anno. La cucina arredata è pronta per essere utilizzata, rendendo questa casa immediatamente abitabile. Costruito nel 1980 e recentemente ristrutturato, questo villino rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente, con orientamento est-ovest che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Classe energetica C

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• 80m
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Mediazionecasa propone in vendita villini stile moderno, prossimo all'inizio dei lavori, questo complesso di cinque unità immobiliari autonome è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 80 mq, completata da un ampio patio frontale di circa 22mq e un giardino privato di circa 100 mq. Le finiture di alta qualità includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova, con orientamento est- ovest per una luminosità ottimale tutto il giorno.